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Aix-en-Provence (13090) Opportunité d’investissement : studio de 25 m² idéalement situé à proximité immédiate des facultés

Réf : 169 143 220 €

Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre idéalement situé ?


Le Cabinet Fergan vous propose en exclusivité ce studio de 25 m² (Loi Carrez) au sein de la résidence sécurisée Les Cantarelles, à deux pas des facultés.

Les atouts du bien :

  • Résidence sécurisée

  • Parking collectif et cave en sous-sol

  • Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé

  • Salle d’eau avec WC

Rentabilité assurée : actuellement loué 670 € CC/mois (620 € + 50 € de charges).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Taxe foncière : 580 €

Charges annuelles : 1 142 €

Pour toute information complémentaire, contactez Ornella ANGELICA au 06.52.40.92.21 ou au 04.42.92.37.99

Plus de biens sur : www.cabinet-fergan.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13090
Surface habitable (m²) 25,23 m²
Nombre de pièces 1
Etage 4
Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4.97
Exposition Sud-Est
Année de construction 1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 114
nombre de lots 104
Quote Part annuelle des charges 1 142 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 143 220 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 580 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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