Exclusif
Marseille (13003)
Le Cabinet Fergan www.cabinet-fergan.fr, vous propose à la vente un superbe duplex de type 3 pièces de 50.51m² (loi Carrez), idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en co-propriété, au cœur de Dijon.
Offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité.
L'appartement se compose d'une cuisine séparée, amménagée et équipée, un séjour, une salle à manger spacieuse et convival pour se détendre ou recevoir des invités, un balcon avec une vue dégagée.
À l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, une chambre offrant un espace nuit paisible.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Taxe foncière : 956€
Pas de charges dans cette petite copropriété de trois logements, syndic bénévole.
À proximité des commerces et transports en communs.
Idéal investisseurs / Airbnb autorisé
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
